Nieuws
NHG erkent Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman als insolventieverzekering
Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman verleent al zo’n 30 jaar garantie op wo-ningen, die door ZeemanVastgoed of via een samenwerkingsverband met derden worden ontwikkeld. Garantie wordt slechts verstrekt na goedkeuring van de woningbouwplannen door het bestuur van de Stichting. De ontwikkelaar laat de woningen bouwen conform het vigerende Bouwbesluit en de geldende voorschriften op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid. De door de Stichting afgegeven garantie op de woningen wordt gewaarborgd door verzekeraar N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga.
Recentelijk is deze Stichting erkend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Deze stichting is op 10 november 1993 opgericht door het Ministerie van VROM en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Achtergrond hiervan was de wens van het Rijk en de gemeenten om te komen tot verzelfstandiging van het instrument gemeentegarantie met rijksdeelneming. Per 1 januari 1995 was deze verzelfstandiging een feit met de introductie van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Met de erkenning door het WEW is vast komen te staan, dat de insolventieverzekering en de afbouwgarantie van de Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman aan onderstaande criteria van het WEW voldoet:
• de verzekeraar is een op grond van de Wet op het financieel toezicht toegelaten verze-keringsmaatschappij;
• op grond van de verzekering wordt de geldnemer door de verzekeringsmaatschappij schadeloos gesteld indien de aannemer ten gevolge van insolventie in gebreke blijft met diens verplichtingen tot (af)bouw en tot oplevering van de nieuwbouwwoning conform de koop-/aannemingsovereenkomst;
• de verzekeringspolis bevat de bepaling dat de verzekeringsmaatschappij de meerkosten voor het afbouwen van de woning of het privé gedeelte en gebouw ten opzichte van de oorspronkelijk overeengekomen koop-/aannemingssom betaalt, dan wel dat de verzekeringsmaatschappij de reeds door de geldnemer betaalde termijnen en overige betalingen ter zake van de verkrijging aan de geldnemer terugbetaalt, vermeerderd met de wettelijke rente van de dag van betaling tot de dag van voldoening;
• de totale schadeloosstelling bedraagt ten minste 17% van de koop-/aannemingssom in geval van eigen grond of afgekochte erfpacht. Indien de grond van de woning / het gebouw in erfpacht is of wordt uitgegeven zonder afkoop van de erfpachtcanon, of door een derde aan de verkrijger is of wordt verkocht, bedraagt de schadeloosstelling ten minste 20% van de aannemingssom.
Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman verheugt zich in het feit, dat vanaf nu de hypotheekaanvraag met Nationale Hypotheek Garantie, voor de consument geen enkel pro-bleem meer oplevert bij een Nederlandse bankinstelling. De consument èn de bank zijn met een garantiecertificaat van de Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman er immers van verzekerd, dat de aangekochte woning in het onverhoopte geval van insolventie van de ontwikkelaar tijdens de bouw te allen tijde wordt afgebouwd en de woning na oplevering vol-doet aan alle kwaliteitseisen die eraan mogen worden gesteld.
Het bestuur van de Stichting Garantie Woningbouw Jo Roelof Zeeman bestaat sinds 1 januari 2007 uit de volgende personen:
De heer H. Wiegel
De heer ir. C.J. Vriesman
De heer mr. J.J.H. Pop
De heer J.R. Zeeman
Voor meer informatie over het bovenstaande kunt u terecht op de websites www.nhg.nl of www.zeemanvastgoed.nl.